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不動産売却の際、専任媒介と一般媒介のどちら？

近いうちにマンションの売却を考えています。その際、ここ2?3ヶ月で得た下記の知識を元に複数業者と一般媒介契約にしようと思っていますがどうでしょうか。一般人ですので、おかしなところがあれば、ご指摘ください。

これまで埼玉にある不動産情報サイトを見る限りは、報告義務がある、不動産屋が広告など熱心になってくれる等の理由で専任媒介を薦めているところしか見たことがありません。しかしながら、こういったサイトのほとんどが「専任媒介契約を結びたい不動産業者側がつくっている」というバイアスがかかっている気がしてなりません。

不動産屋にすれば、専任であれば他社と契約される心配はなく、少なくとも片手（売主からのみ手数料）、うまくすれば両手（売り主買い主双方から手数料）の手数料が手に入ります。契約した業者以外は多くても片手の手数料（買い主からのみ手数料）にしかなりません。
となると、不動産仲介は成功報酬ですし、一般媒介でできるだけ多くの業者と契約したほうが、多くの業者に両手の手数料を得る機会ができ、総合的にはより高値で売却できる買い手が見つかる可能性が高まるように思えます。

いまどき、レインズ（業者間の不動産ネットワーク）にさえ登録すればすべての不動産屋に情報は流れると思います。一般媒介ではレインズへの登録義務はないようですが、複数社に当たれば登録してくれる業者もいるでしょう。
専任はレインズへの登録義務はあるようですが、専任の場合「売り止め」（他社から問い合わせがあった場合に、自社で買い主の手数料も得たいために、実際にはなくても商談中などといって断る）のリスクがあるようにも聞きます。

不動産屋にすれば、専任であれば他社と契約される心配はなく、少なくとも片手（売主からのみ手数料）、うまくすれば両手（売り主買い主双方から手数料）の手数料が手に入ります。契約した業者以外は多くても片手の手数料（不動産　伊丹からのみ手数料）にしかなりません。

となると、不動産仲介は成功報酬ですし、一般媒介でできるだけ多くの業者と契約したほうが、多くの業者に両手の手数料を得る機会ができ、総合的にはより高値で売却できる買い手が見つかる可能性が高まるように思えます。

確かに共有している不動産情報も多数ありますが、もちろん共有していない物件も数多くおります。

不動産ネットでも載せていない物件も数多くあります。
一番良い方法は、いろいろな不動産屋に回ることです。そうすれば、情報量もおのずと広がっていきますよ。

札幌で不動産を探しに探して転勤時に道内最大の【まうすぼたん】という賃貸サイトで借りたのですがこちらに永住になりそうです。不動産販売【福屋不動産販売】というサイトは同じ系列なのでしょうか？

私は札幌で福屋不動産販売を探しに探して転勤時に道内最大の【まうすぼたん】という不動産販売サイトで借りたのですがこちらに永住になりそうなので、中古住宅を購入することにしました。

不動産売却情報 、いえらぶ不動産売却には希望の物件が無い場合、皆様はどのように探しておりますか？ 検索で始めの方に出てくる不動産売却会社などは手当たり次第閲覧しているのですが、なかなか見つかりません。

ちなみに私の希望物件というのが、不動産売却でもなく、土地でもなく、古くても構わない小さな(５坪あれば十分)納屋、小屋、倉庫を探しております。

不動産物件によってシティネット不動産、ミニミニ、センチュリー２１などいろいろ出てくるので、住む地域を決めたらどこに連絡すればいいのでしょうか？(できればURL教えてください。)

物件によって違いますから、物件に書かれているところに連絡してください。
URLは物件情報の一番下に取り扱っている不動産屋のURLや電話番号があるでしょう。
探しているならちゃんと見てください。